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图:新婚姻法引发蝴蝶效应:房产证怎么加名字
更新时间:2021-09-19

  有人说新婚姻法让爱更纯粹了。是吗?为什么那么温暖人心的情感要用冷冰冰的武器来界定?如果爱是需要用法律来界定的,那爱到底是纯粹了还是复杂了呢?

  有人说新婚姻法让女性安全感缺失?围绕房产分配问题出现了许多替女性打抱不平的呼声,有专业人士认为,这恰恰凸显了高物价、高房价压力下的女性安全感缺失。是吗?女性为什么就不会在高房价的压力下为自己买房?女性买个房子就那么依赖男人?个人财产转化夫妻共同财产应当登记,如果仅停留在口头上,除非办理了公证,否则很难得到法律的支持。婚后一方父母的出资,房产的归属不再纠结,肯定由单方面所有。

  情况一:如果是加上夫妻的名字,这套房子贷款还没有还清的话,那么加丈夫(妻子)名字得银行答应。

  情况二:如果贷款已经还清,那么夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证)原件及复印件各一份,产权证原件及复印件一份,到所在区的房屋办证中心办理。

  如果是加上父母的名字,只能通过赠与或买卖方式,住宅赠与或买卖的费用相对较高,除了一些基本费用外,均需要收取印花税票0.05%(合同)和契税4%,还需到公证处公证。

  房屋证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%,如果没有约定就各为50%。

  在情况二下,加名字费用很便宜,登记费50元/套,印花税票5元/本,工本费10元。

  婚前一方利用银行贷款购房,婚后双方共同还贷,离婚时尚未还清银行贷款的按揭房产能否分割?财产分割中按揭房屋的权属如何认定?作为婚前财产的按揭房屋婚后增值如何处理?这是离婚房产争议的焦点所在。

  在婚前支付首付,婚后取得房产证后,是一向被认定为夫妻共同财产,而“解释三”改变了这一状态,认定为支付首付方的个人财产。

  合肥市房地产管理局相关负责人告诉记者,这种对个人财产的高度保护,忽视了婚后共同打拼的另一方的利益,不再以房产证取得的时间为认定夫妻财产的关键,弊端就是对家庭的稳定性产生了影响,即使另一方共同还贷,夫妻感情破裂,离婚的状态下是无法主张对房子的所有权的,这存在着一定程度的不公平,削弱了夫妻共同创业的凝聚力,离婚更无顾虑,家庭稳定性会降低。

  虽然该条随后又规定了共同还贷的按揭款考虑的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,但是还是不能弥补对另一方造成的伤害,共同财产还贷成了个人财产,如果房价下跌,那么婚后共同还贷方的利益就更加难保了。

  婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,离婚时能否进行分割呢?房产部门解释,由于房改房本身是老人的名义,其购房是带有一定福利的性质,如果离婚时因为出资而进行分割,显然是对老人利益的一种侵犯,也是对自己享有父母利益的不尊重。

  那么,在丈夫不知情的情况下,老婆将房子卖掉,这个房子丈夫可能再要回来呢?房产部门对这个情况也进行了解释,不论一方未经另一方同意将房屋出售,善意第三人都有权取得房产,这是出于保护交易稳定性的考虑,同时也是对现实生活中存在的夫妻一方卖房后,出于房价再涨的后悔,以另一方名义来主张合同无效作法的一种否定。

  合肥市房地产管理局相关负责人告诉记者,这种对个人财产的高度保护,忽视了婚后共同打拼的另一方的利益,不再以房产证取得的时间为认定夫妻财产的关键,弊端就是对家庭的稳定性产生了影响,即使另一方共同还贷,夫妻感情破裂,离婚的状态下是无法主张对房子的所有权的,这存在着一定程度的不公平,削弱了夫妻共同创业的凝聚力,离婚更无顾虑,家庭稳定性会降低。

  合肥市房地产管理局相关负责人告诉记者,这种对个人财产的高度保护,忽视了婚后共同打拼的另一方的利益,不再以房产证取得的时间为认定夫妻财产的关键,弊端就是对家庭的稳定性产生了影响,即使另一方共同还贷,夫妻感情破裂,离婚的状态下是无法主张对房子的所有权的,这存在着一定程度的不公平,削弱了夫妻共同创业的凝聚力,离婚更无顾虑,家庭稳定性会降低。

  有人说新婚姻法让爱更纯粹了。是吗?为什么那么温暖人心的情感要用冷冰冰的武器来界定?如果爱是需要用法律来界定的,那爱到底是纯粹了还是复杂了呢?

  有人说新婚姻法让女性安全感缺失?围绕房产分配问题出现了许多替女性打抱不平的呼声,有专业人士认为,这恰恰凸显了高物价、高房价压力下的女性安全感缺失。是吗?女性为什么就不会在高房价的压力下为自己买房?女性买个房子就那么依赖男人?个人财产转化夫妻共同财产应当登记,如果仅停留在口头上,除非办理了公证,否则很难得到法律的支持。婚后一方父母的出资,房产的归属不再纠结,肯定由单方面所有。

  情况一:如果是加上夫妻的名字,这套房子贷款还没有还清的话,那么加丈夫(妻子)名字得银行答应。

  情况二:如果贷款已经还清,那么夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证)原件及复印件各一份,产权证原件及复印件一份,到所在区的房屋办证中心办理。

  如果是加上父母的名字,只能通过赠与或买卖方式,住宅赠与或买卖的费用相对较高,除了一些基本费用外,均需要收取印花税票0.05%(合同)和契税4%,还需到公证处公证。

  房屋证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%,如果没有约定就各为50%。

  在情况二下,加名字费用很便宜,登记费50元/套,印花税票5元/本,工本费10元。


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